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「货币基金482002」川财证券:2019前3季度房企境内债权融资额下降

作者:配资门户小编 发布时间:2020-01-04

乐居财经讯 李礼 10月10日,川财证券发布地产行业周报。

川财周观点:根据克而瑞公布的数据显示,2019 年 9 月房企的融资规模为 770 亿元,已降至年初以来的最低水平。2019 年前 3 个季度,房企累计境内债权融资额为 5144 亿元,较去年同期的 8287 亿元减少了 37.93%。这表明在今年房地产融资政策趋紧的环境下,房企融资规模出现明显了下滑。现阶段房地产行业仍为结构性调整的重点领域,预计短期内房地产行业融资政策不会有明显的放松,债务压力较大的中小房企面临的挑战还将进一步加大。中长期来看,杠杆可控、土储丰富、销售业绩较好的优质大型房企一定程度上具备相对优势,相关标的为保利地产、金地集团、万科 A、招商蛇口和华侨城 A。

市场表现:本周上证综指下跌 2.47%,收报于 2932.17 点。地产板块本周下跌了 3.33%,成分股中中航善达、格力地产、新城控股涨幅居前,分别为上涨了 5.93%、4.86%和 4.46%。与之相比,浙江广厦、万泽股份、市北高新跌幅居前,分别下跌-13.94%、-13.89%和-12.60%。

关键指标:30 大中城市本周商品房成交面积为 322.38 万平方米,环比增加 73.65 万平方米。其中一线城市商品房成交面积为 58.3 万平方米,环比增加 17.44 万平方米;二线城市商品房成交面积为 181.21 万平方米,环比增加38.25 万平方米;三线城市商品房成交面积为 82.87 万平方米,环比增加 17.96万平方米。

行业动态

根据乐居财经的数据显示,近半年以来共 72 家房企更新主体信用评级,其中,6 家房企主体信用评级调高。6 家信用评级上调的房企分别是华发股份、北京城建、上海临港、市北高新、融创中国、中交地产,前 5 家房企信用评级从AA+上调至 AAA,中交地产从 AA 上调至 AA+。

公司动态

绿地控股(600606): 9 月 25 日,绿地控股与中兴通讯签约进行全面战略合作,绿地控股与中兴通讯将开启地产开发加人工智能的合作模式,推动 5G、大数据、云计算、物联网等领域的新技术与地产行业市场的深度融合,以此打造智慧地产生态体系和精品示范项目,第一批合作的“地产+科技”重大项目有望在国内多个核心城市逐步落地。

风险提示:经济增长不及预期;地产政策持续收紧。

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