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「基金100022」世茂联手福晟,一个房地产新品牌诞生,千亿旧改资源如何消化?

不过,中原地产首席分析师张大伟并不看好福晟的这些旧改项目。在他看来,旧改的土地和货值没有任何关系,旧改只是毛地,开发商需要走通的流程非常复杂。对于房企来说,大部分企业更愿意做招拍挂的净地,虽然旧改表面的利润率更高,但旧改各种不可预知的开发周期与资金成本风险更大。优质旧改项目已经经过这么多年的开发消耗完毕,当下市场再存在的旧改项目基本都属于拆迁难度最大的项目。

不过,针对此前“收并购”的说法,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在发布会开始就明确表示:“这次双方是全方位的战略合作,不是大家说的谁收购谁,谁合并谁。”

旧改土储能否贡献可观货值?

不过,针对此前的“收并购”说法,许世坛强调,这次双方是全方位的战略合作,不是大家说的谁收购谁,谁合并谁。双方将联合打造“世茂福晟”新平台,福晟今后所有的项目都会用“世茂福晟”这个品牌。新平台将由世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼带领新的团队专门操盘。

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